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澳大利亚严惩外资非法购房 近200起房产交易遭调查

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2015-6-10 16:41:12
住宅型房地产(二手房)。根据澳大利亚《外资并购法》,外国投资者在购买住宅房地产之前,必须通过外国投资审查委员会向澳大利亚财长申报。

    针对限制外资购房可能损害澳大利亚外国投资目的地形象的质疑,霍基9日予以否定,并称打击外资违规购房是尊重澳大利亚现行法律的完整性,澳政府只对违反法律规定的人实施惩戒。据悉,澳政府同时也鼓励外资参与本国的新房开发项目,以增加住宅存量和促进投资。

    据美国广播公司报道,目前澳大利亚所有住宅型房地产管理权限已由澳大利亚财政部移交至澳大利亚税务局。据悉,税务局可将自身系统内的数据与外国投资审查委员会、出入境管理部门和澳大利亚交易申报和分析中心(AUSTRAC)系统内的数据进行相互对照检索。

    澳大利亚政府表示,澳大利亚税务局的这项数据匹配系统已经开始见效。例如,该系统已检测出一名外国投资者涉嫌购买逾10处房产,价值在30万澳元至140万澳元不等。

    据《澳大利亚商业评论》报道,外国投资审查委员会正在与一名英国投资者进行交涉,后者自愿转让在西澳大利亚州的一处价值70万澳元的房产。如果进展顺利,这将是自3月份以来的第二起外资转让房产的案例。此前,澳政府曾责令中国恒大地产在90天之内转让在悉尼一处价值3900万澳元的豪宅,因该房产通过一系列空壳公司收购,违反了相关规定。

    由于担忧外国投资者违法购房助涨悉尼与墨尔本等主要城市的房地产市场泡沫,近来澳大利亚在收紧外国投资上动作频频。今年早些时候,澳大利亚政府宣布将对所有外国购房申请征收费用,起征门槛为对100万澳元及以下的住房征收5000澳元的申请费;超过100万澳元的房产,每多100万澳元需额外缴纳1万澳元申请费。3月初,澳大利亚政府规定,将外国投资者购买澳大利亚农业用地需要得到外国投资审查委员会审批的门槛从2.52亿澳元降至1500万澳元。

    此外,澳大利亚联邦财长议会秘书凯莉·奥德维尔近日警告,外国投资者通过信托的方式逃避澳大利亚海外投资规定也是违法的行为。她表示,在加大资金和提高权限的支持下,澳大利亚税务局正在不断收紧对违法购房案的审查。未来,随着新法律的实施,外资非法购房的漏洞将被逐渐填补。

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