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住宅产业化瓶颈待破 政策助推落实是关键

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2015-6-10 16:39:34
节,是目前建筑产业化发展的最大瓶颈。
    此外,中国的住宅产业化还面临一系列瓶颈。譬如,技术上,还没有一套技术可以规模化地推进;另外,参与住宅产业化的市场主体在全国仅百余家,尚无法规模化推进。
    保利地产余英认为,目前中国的房地产业还处于劳动密集型产业阶段,短短几年之内中国要实现住宅产业化,可以说难度很大。“如果要推进住宅产业化,需要政府给予试点企业一些税收上的优惠,鼓励企业采用新技术与新材料。”
    另一方面,住房与城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰表示,许多地方都在逐步给予优惠政策。“国家支持各地积极推进住宅产业化工作,通过国家住宅产业化综合试点城市和基地企业以及各类试点示范项目,鼓励各地开展工作。”
    上月长沙市人民政府办公厅印发了一本《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,鼓励建设和购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅。对购买绿色建筑、产业化住宅、全装修新建普通商品住宅的消费者实行财政补贴,补贴标准为60元/平方米。此外,深圳、北京、上海、合肥、沈阳、福建等地也都出台各类优惠政策。
    对此,朱中一坦言,近些年来政府出台了许多对住宅产业化有利的政策,但政策并未真正落地。“住宅产业化牵涉到整个产业链,从标准和设计开始,然后才进入到施工环节,房地产企业是个产业链的整合。但不是房企就可以完成的,需要从设计开始落实,建立一个标准,客观来说路还比较长。”

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