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澳大利亚严惩外资非法购房 近200起房产交易遭调查

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2015-6-10 16:41:12

    澳大利亚政府9日表示,上个月开始实施的打击外资非法购买现有房产的行动初见成效,目前政府已对近两百起涉嫌非法交易的外资购房案例展开调查。这是澳政府今年以来为抑制房价而颁布的一系列限制外资购房政策的最新进展。为防范房地产市场泡沫风险,预计澳政府未来可能将进一步收紧相关政策。

    根据澳大利亚财长乔·霍基办公室公布的一项声明,澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)正在对195起外资购房案进行调查,其中有24起为主动申报,另有40起为群众举报利用空壳公司和非法租赁协议购买房产以隐藏其外资所有权身份的案例,其余案例由澳大利亚税务局(ATO)审计查出。

    据悉,目前遭到调查的房产总价值尚不明确,但霍基办公室的声明称,其中包括高端房产和各省会城市郊区房产。

    据路透社报道,受央行调降利率至历史低位的影响,澳大利亚的房价大幅上涨,最大城市悉尼的房价在过去三年里上涨了40%。与此同时,海外投资者大举进军澳大利亚房地产市场也推升了在澳房产价格。其中,中国投资者是澳大利亚房产的热心买家。受房产交易大幅上涨的推动,去年中国已超过美国成为澳大利亚最大外资来源地。

    为抑制居高不下的房价,澳大利亚联邦政府5月初颁布新法规,加大对外资非法购买房产的打击力度。新法规定,从12月1日起,非法购房的外国投资者将面临最高达12.75万澳元的罚金或最高入狱3年的刑事处罚。此外,在知情情况下协助非法购买房产的第三方人士也将面临更严厉的民事和刑事处罚,包括4.5万澳元的个人罚金和22.5万澳元的企业罚金。

    不过,新法规仍然有宽限期,已经非法购置房产的外国投资者如果在11月30日前主动报案,将不会遭到刑事诉讼,并有一年时间转让涉嫌非法交易的房产,否则将由财政部规定一个更短的时限。

    据《澳大利亚商业评论》报道,在澳大利亚现行的国外投资管理条例下,外国投资者一般不被允许购买现有的

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