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住宅产业化瓶颈待破 政策助推落实是关键

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2015-6-10 16:39:34
    新华房产6月10日广东讯 "19天建57层高楼。"湖南长沙一栋57层的高楼仅费时19天,一天盖3层楼的速度刷新了人们对中国建筑的认识。近年来,越来越多的企业和地方在寻求更先进的建筑方式,住宅产业化因其在控制建筑能耗、提高房屋质量、降低成本等多方面的优势备受关注。
    “像造汽车一样造房子”
    “像造汽车一样造房子”。所谓住宅产业化,其核心是PC(预制装配)模式,就是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,再运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成。而所谓预制构件即在生产车间内,将钢筋放入标准形状的模具,然后再浇灌混凝土,直接生成柱、楼梯、楼板、墙面等,产品类别很广,甚至包括花坛、石凳等园林配景。
    日前,记者前往万科东莞住宅产业化研究基地看到,住宅的外墙、楼板、阳台等均是预制完成后,从工厂运到工地,并由起重设备直接吊装完成。外墙事先已装配有窗框、瓷砖等。墙外设置若干个挂篮,工人站在挂篮内,将墙体转角等用钢板、螺栓牢牢连接固定,一个外墙的安装大概需要15分钟即可完成。
    相比传统的施工方式,工业化建造方式极大程度减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘的排放。从而实现节能、节水、节地、节材,建造过程也更加环保。工业化生产改变了混凝土构件的生产、养护方式,生产过程能源利用效率更高,并且模具、养护用水可以循环使用。
    “传统方法使用木制模具,只能使用一两次;而钢制模具可以重复利用上百次,还可回收再利用。”万科东莞研究中心的工程师方煜表示,新方法所用材料、工人可以节省一半,水的使用量降低了70%,速度也快三分之一左右。由于采用标准化的作业且经过严格检验,可大大减小操作误差,比传统作业质量更高。
    “在中国,随着人口红利的消减、用工成本的上涨,以及对建筑质量的追求,粗放式的建筑发展渐渐跟不上时

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