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利润下滑房企转型大爆发 合作力度空前

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2015-5-29 10:47:51
    在告别“黄金十年”之后,行业利润下滑已经成为房地产行业面临的窘境,随着未来盈利预期有可能继续走低,房企加速转型已经在2015年迫在眉睫,为了培养出新的核心竞争力、寻求新的利润增长点,转型就成为了房企角逐的方向。2014年恒大、万科、万达等大型房企已经如火如荼地展开了转型之路,2015年更多房企加入到转型的行业之中,转型浪潮全面爆发。
    转型再升级
    面对市场新格局,包括万科、绿地、万达在内的多个房企已提出战略转型计划。
    万科从专注住宅开发,转为“城镇化配套运营商”。绿地集团提出从开发商向“综合地产全程运营商”的转型思路,不断加大海外市场布局。今年年初,万达宣布开始第四次转型,其中万达商业地产的转型方向以轻资产为主。远洋地产宣布公司第四期战略计划,提出构建包括住宅开发、不动产开发投资、客户服务、房地产金融在内的四元业务格局。
    值得注意的是,与去年跨界转型相比,今年房企之间的合作力度空前。今年5月,万达集团、万科集团签订战略合作框架协议。宣布未来将会在多个板块进行合作。标志着房企发挥各自比较优势、“结盟”转型时代的到来。在地产“新常态”下,房企转型将向着分工与协作方向发展。
    郁亮表示,万科和万达合作协议的签署,代表着行业内结盟的开始,因为这个行业的白银时代已到来。任何一家发展商都不具备全部的优势和资源,来满足白银时代的需求。
    尽管各大房企都试图“转型”,但转型的选择却大相径庭,各有各的转法。有的坚定“瘦身”、有的努力“抱团”、还有的致力“多元化”发展,然而,不论是何种方式,最终无非是为了降低成本、提升利润,增强风险防控能力,探寻新的增长之道,避免被新周期的困难所击垮。
    业内专家表示,纵观目前众多房企提出的转型战略,呈现力度更深、范围更广、模式更新的特点。首先房企转型力度不断加深,投入持续加大,比如万科今

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