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楼市政策出大招回暖成主题 政策仍有放松空间

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2015-5-29 10:43:23
    今年以来,楼市政策大招不断,3月30日,楼市新政出台,二套房贷最低首付比例降至四成。同一天,财政部发布通知,明确两年普通住房售出免征营业税。与此同时,两次降息、两次降准,各地继续响应中央落实公积金新政,加之货币政策进一步放宽的预期影响,回暖已成为楼市的主旋律。
    政策稳字当头
    每年政府工作报告一直是各行各业重点关注的指示性文件,对于受政策影响明显的房地产行业而言,全国两会期间是不会有具体政策出台的,但全国两会中会将全年经济发展方向确定下来,特别是政府工作报告。今年的政府工作报告提出分类指导、因地制宜、稳定住房消费等关键词。
    今年的政府工作报告提出分类指导,因地制宜,稳定住房消费等关键词。业内人士表示,再提稳定住房需求,后续的货币政策及楼市政策将成为今年政策面最大看点,楼市也将进一步回暖。
    今年的政府工作报告与往年相比提出了“稳”,而支持自住性房时隔5年再次提出,可谓热度不减,支持自住性房在2009年,2010年也有所提到。今年的政府工作报告延续了去年提出的“房地产持续健康发展”,这个关键词是提出频率最多的关键词,从2007年提出以来,连续4年提出,并在2012年、2014年都有所提及。
    中原地产首席分析师张大伟分析称,2015年政府工作报告对于房地产的表述方式用“支持促进”代替了“调控抑制”,再提稳定住房需求,后续的货币政策及楼市政策将成为今年政策面最大看点,楼市也将进一步回暖。
    值得注意的是,2009年两会提出“支持自主房购买”后,楼市一改2008年低迷之势,2009年两会后,房价开始走上一发不可收拾的暴涨之路。5年后,同样在楼市低迷背景之下,经济增速受影响,楼市是否会再度迎来暖春?业内人士认为,对于刚需、改善人群来说,今年是一个较好购房时机,特别是一线城市,房价企稳可期。
    救市力度超预期
    3月30日下午4点58分,央行、住建部、银监会三部委联合发布通知之前,谁也没想到政府

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