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“红五月”趋稳 楼盘去化速度加快

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2015-5-21 16:30:43
    本周(5月11日~17日)全国楼市供应止住持续缩减的势头,在降息利好消息的带动下,迎来一波小高峰。
    据克而瑞数据显示,重点城市供应量达到270.26万平方米,环比大涨71.14%;成交方面,市场观望情绪持续减退,本周一线城市成交指数为259.31,环比上涨22.01点;二线城市成交指数为559.34,环比上涨24.08点;三线城市成交指数88.69,环比上涨10.26点。
    就郑州市场而言,5月过半,开发商推盘热情逐步升高,购房者的入市步伐也加快。5月11日至5月17日郑州商品住宅成交8.56万㎡,成交均价为10074元/㎡,环比上涨1.15%。成交量较大的区域分别为金水区、二七区、中原区,成交面积占比分别为32%、25%、14%。
    上周末(5月16~17日)楼盘扎堆开盘加推,分别为谦祥万和城、恒大山水城、鸿园、绿都紫荆华庭、天伦庄园,谦祥万和城 、康桥悦岛二期、中岳七里香堤等,产品类型为住宅,涵盖洋房和高层。
    在楼市叠加利好政策的提振下,开盘去化效果较好,尤其是产品品质和特色均具备明显优势的项目。比如,鸿园本次开盘主推户型为80~183㎡小高层户型和127~170㎡洋房户型,共推出150套房源,成交115套,成交均价洋房9600元/㎡,小高层8700元/㎡,开盘当日去化率77%。
    康桥悦岛二期本次开盘主推的为93㎡的紧凑三房户型,3#、5#楼开盘,除3#楼东户以外房源全部推出,共计224套,成交165套,成交均价8300元/㎡,当日去化率74%,去化良好。
    综合实力决定升值空间,在58同城房产频道,记者搜盘发现那些开发品质高、社区配套和物业一直较好的项目二手房售价也明显高于同区域楼盘。
中原楼市购房帮,看房、购房、团购专线:139 390 43210、138 038 43210
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