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央行再次降准 利好政策叠加 楼市或暖上加暖

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2015-4-23 15:03:33
    年后至今,系列利好政策叠加,促使楼市不断回暖,密集的政策也在一定程度上改变了百姓预期。有业内人士评论说,今年的市场“回暖”,准确地说应该叫“恢复”,政府的政策在中间起了重要作用,“这不叫救市,而是给市场松绑,接近恢复正常水平。”
    利好叠加,购房者市场预期将被改变
    4月20日,央行再次释放政策红利,宣布下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
    业内人士分析,央行再次降准,意味着银行可贷款额度明显增加,将有利于“330房贷新政”的落实,房贷利率折扣有望加大,房企的融资成本有望降低。另外,在多项信贷政策的“组合拳”下,购房者的市场预期将会发生转变,房企去库存步伐有望加快。
    据克而瑞数据显示,上周全国重点城市供应面积为229.85万平方米,环比大涨127.40%;成交方面,多数城市观望情绪所有缓解,市场成交恢复明显,重点城市商品住宅成交量表现为环比涨多跌少,其中一线城市仅广州成交环比下降,二线半数城市成交环比上涨,三四线城市涨跌基本持平。“330新政”经过近半月的发酵后,政策效果终于有所显现。
    此次央行再次降准,无疑给正在升温的楼市再添利好。业内人士分析,在多地楼市已出现回暖的基础上,降准更多的是改变购房者的市场预期,带动购房者走出观望情绪,部分城市或将出现量价齐涨的态势。
    催热郑州楼市,加快库存去化速度
    一系列的政策利好进一步催热郑州楼市,据克而瑞数据显示,上周(4月13日~19日),郑州商品房成交均价为10185元/㎡,成交面积8.91万㎡,环比上涨3.24%。其中,商品住宅成交均价9234元/㎡,成交面积7.39万㎡,上涨1.93%。
    上周末,郑州楼市新盘老盘百花齐放,促使了成交量创下新高。13个项目的开盘量更创下12个月来新高,略低于2014年4月底16个项目开盘的纪录。据了解,上周末(4月18日~4月19日)开盘的13个项目中,绿地海珀蓝轩、富田兴

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