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年后至今，系列利好政策叠加，促使楼市不断回暖，密集的政策也在一定程度上改变了百姓预期。有业内人士评论说，今年的市场“回暖”，准确地说应该叫“恢复”，政府的政策在中间起了重要作用，“这不叫救市，而是给市场松绑，接近恢复正常水平。”
利好叠加，购房者市场预期将被改变
4月20日，央行再次释放政策红利，宣布下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
业内人士分析，央行再次降准，意味着银行可贷款额度明显增加，将有利于“330房贷新政”的落实，房贷利率折扣有望加大，房企的融资成本有望降低。另外，在多项信贷政策的“组合拳”下，购房者的市场预期将会发生转变，房企去库存步伐有望加快。
据克而瑞数据显示，上周全国重点城市供应面积为229.85万平方米，环比大涨127.40%；成交方面，多数城市观望情绪所有缓解，市场成交恢复明显，重点城市商品住宅成交量表现为环比涨多跌少，其中一线城市仅广州成交环比下降，二线半数城市成交环比上涨，三四线城市涨跌基本持平。“330新政”经过近半月的发酵后，政策效果终于有所显现。
此次央行再次降准，无疑给正在升温的楼市再添利好。业内人士分析，在多地楼市已出现回暖的基础上，降准更多的是改变购房者的市场预期，带动购房者走出观望情绪，部分城市或将出现量价齐涨的态势。
催热郑州楼市，加快库存去化速度
一系列的政策利好进一步催热郑州楼市，据克而瑞数据显示，上周（4月13日~19日），郑州商品房成交均价为10185元/㎡，成交面积8.91万㎡，环比上涨3.24%。其中，商品住宅成交均价9234元/㎡，成交面积7.39万㎡，上涨1.93%。
上周末，郑州楼市新盘老盘百花齐放，促使了成交量创下新高。13个项目的开盘量更创下12个月来新高，略低于2014年4月底16个项目开盘的纪录。据了解，上周末(4月18日~4月19日)开盘的13个项目中，绿地海珀蓝轩、富田兴 [1] [2] 
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