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3月楼市温和回暖 各城市房价分化明显

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2015-4-20 10:05:58
    受房贷政策利好,3月新房成交量环比增65.9%
    楼市温和回暖 城市分化明显
    核心阅读
    环比价格由降转升、同比价格逐渐企稳、新房成交量大幅增长,长时间低迷的楼市出现回暖迹象。
    楼市虽已温和回暖,但城市间分化明显。一、二线城市迎来小阳春,三、四线城市因库存高,大部分依然市场萧条。
    4月18日,国家统计局对外公布,3月份70个大中城市新建商品住宅价格全部低于去年同期水平,但成交量为21.7万套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平,楼市温和回暖,但分化依然明显。
    3月房价总体趋稳,环比价格下降城市明显减少
    “今年一季度,房地产运行指标的多项数据依旧处于下滑态势,市场尚未摆脱低迷的氛围。”链家地产市场研究部李巧玲表示,尽管整体市场依然不景气,但是受益于去年底以来的房贷新政,一季度商品住宅销售面积与销售额同比下滑幅度正大幅缩减。
    国家统计局统计数据显示,3月房价总体趋稳,环比价格下降的城市正明显减少。与2月相比,70个大中城市中,3月份新建商品住宅价格下降的城市有50个,比上月减少16个;持平和上涨的城市分别有8个和12个,分别比上月增加6个和10个。环比价格变动中,最高涨幅为深圳的0.7%,最低为惠州的下降0.9%。
    二手住宅环比价格下降的城市有48个,比上月减少13个;持平和上涨的城市分别有10个和12个,分别比上月增加6个和7个。环比价格变动中,最高涨幅为南宁的0.9%,最低为桂林的下降0.7%。
    然而,受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。“70个大中城市中新建商品住宅价格全部下降;二手住宅价格1个城市上涨,其余下降。随着环比房价由降转升,同比房价初步预计降幅将会收窄,并逐渐企稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。
    3月份,新建商品住宅同比价格变动中,最大降幅为杭州的11.2%,最小降幅为厦门的0.4%。值得关注的是,去年3月打响楼市深度调整第一枪的正

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