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购房者急签约 二手房业主忙涨价

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2015-4-1 16:12:41
    3月30日,央行、住建部、银监会联合发文下调二套房个贷首付比例,同日财政部也发文放宽转让二套房营业税免征期限。记者从各银行了解到,目前只有工商银行、招商银行等少数银行公布了关于二套房贷首付比例的方案。北京市财政局昨天表示,北京从3月31日起已开始按照国家要求严格执行房产营业税调整新政。受新政影响,在北京市场,改善型购房者忙着签购房合同,有二手房业主连夜涨价。
    □新政落地
    ■五大行
    工行率先响应新政
    前天三部委发布的通知规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
    在五大国有银行当中,工商银行有关负责人就个人住房贷款政策接受记者采访时表示,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为40%。不过,农行、建行、中行、交行尚未有进一步具体的房贷政策。
    ■股份制银行
    招商光大称执行部委文件
    股份制银行方面,招商银行昨天表示,招行严格按照三部委联合发布的文件要求执行,即“对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%”。
    光大银行表示目前尚未有具体的细则,但是也将严格按照三部委文件要求执行。兴业银行北京分行、民生银行北京管理部等均在等总行相关细则。
    一位银行业内人士表示,由于各地限购政策和楼市的具体情况不同,一般总行不会一刀切,而是会给分行自行决定的权限。有专家指出,银行对于个人房贷的投放积极性仍有

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