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高层密集发声 专家表示3至5月份可能是购房窗口期

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2015-2-5 9:31:10
    新年伊始,楼市并没有延续去年的反弹。数据显示,1月份北京新房住宅网签量仅为9687套,相比去年12月份大幅回落51.3%,北京的楼市库存也仍然维持在85000套以上的高线。观望楼市政策走向成了许多买房人持币待购的原因。
    正值楼市观望期间,近来先后有8位高层官员公开对房地产现状表态,发表了维持房地产稳定发展的言论,掀起了关于楼市走向的猜想。在乐观派眼中,这是利好房地产,将为2015年楼市定调。而在谨慎者眼中,高层喊话并不会左右楼市现状,后续是否会出台具体执行政策,才更应该关注。
    那么,如何看待高层官员关于2015年房地产走势的言论?对房地产市场会有什么影响?是否决定了房价走势?是否该出手买房了?带着诸多问题,北京青年报《广厦时代》记者采访了多位业内专家学者。
    从抢着买到抢着卖
    连夜排队、找关系买房已经很少见诸报端了。如今,购房人但凡到了售楼处,销售人员都会快速笑脸相迎,耐心解答买房人一个又一个疑问,并珍惜每一个到访客户的联系方式。
    这是当前大部分售楼处里的真实写照。而就在一年多以前,售楼处的销售员还往往要一个人应付几组甚至十几组的买房客户,而买房人也不在乎是否被怠慢,只要能抢到心仪的户型就万事大吉。
    售楼员与买房人之间的关系变化,恰恰反映了买卖双方地位的改变。面对地价推着房价不断攀高的局面,摸爬滚打多年的开发商心里都明白,有支付能力的买房人越来越少,为了抓住这些人,以往捂着、压着的做法早就被摒弃,不管是“刚需”还是豪宅,抢着卖都成了首选,把存量房变为现金,才能落袋为安。
    像以每平方米14.5万元现房价格入市的中赫·万柳书院,取证后第一天就卖掉了12套,而以往豪宅入市的经验是端着架子,刻意控制销售速度。另外,憋了5年没开过盘的东四环泛海国际,也在近期推出二期,快速抢收。
    有类似举动的还有在京城豪宅榜上赫赫有名的盘古大观

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中原楼市购房帮,看房、购房、团购专线:139 390 43210、138 038 43210
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