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超越郑东新区 惠济区住宅价格居首

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  腾讯网  2014-11-20 9:15:27

    据同致行研究部发布的2014年10月郑州楼市指数显示,改善型需求发力,集中了诸多品质高端楼盘的惠济区住宅价格则位居市场第一,扭转了郑东新区一直保持市场老大的局势。

    商品住宅

    80~90㎡和120~144㎡户型销量大幅增长

    10月份,从商品住宅销售面积段来看,主力军依然为80~90㎡和120~144㎡面积段,这两个面积段本月的销量也是涨幅最高的。具体来看,80~90㎡面积段本月销售16.89万㎡,较9月份13.2万㎡的销量相比,增长了3.69万㎡,占全月销量的32.8%。

    其次是120~144㎡的面积段,本月销售13.81万㎡,较9月份上升了6.04万㎡,增幅77.7%,是本月上升幅度最大的面积段,可见改善型需求旺盛。此面积段本月的销量占月度商品住宅销售面积的26.8%。

    另外,90~100㎡面积段产品,较9月份来说也是呈现出上涨趋势的,较上月增加1.55万㎡,本月销量3.26万㎡,增幅90%。而144~180㎡面积段也较平稳,较上月略微有所增长。其余面积段产品的销量较9月都有所下滑。

    8000~9000元成市场主流,1万以上次之

    自2014年8月以来,商品住宅主流价格段悄然改变,目前以8000~9000元/㎡的价格段成为市场主力,改变了以往的7000~8000元/㎡的主流价格段。10月份,此价格段共计销售12.84万㎡,占10月份总销量的24.9%,共计成交1338套,套数占比为27.4%,代表项目有金沙湖高尔夫观邸、正商花语里等项目。

    其次是10000元/㎡以上的价格段,本月共计销售13.5万㎡,销售1072套,销售套数占比22%,也是本月销售套数排名第二的价格段,较9月份上涨3.5个百分点,代表项目有恒大绿洲、万科美景龙堂、保利海上五月花、永威五月花城等项目。

    而7000~8000元/㎡的价格段自8月份以来退出市场首位,10月共计销售760套,占比15.6%,较9月份下降4.4个百分点,代表项目有鑫苑鑫家、泰宏建业国际成、正商城等项目。

    惠济区住宅均价10897元,位居市场第一

    自8月

[1] [2]  

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