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作为投资品的房子还能疯狂多久

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  中国青年报  2013-9-11 8:26:58
  中国楼市像任何正常的市场一样,有涨就会有跌,不会例外。现在疯狂抢地的房地产大亨,很可能会像他们的前辈一样,成为退潮后的裸泳者。现在许多“日光盘”的买主们,在市场疯狂的时候,一定要看清眼前的风险,一定要量力而为。
  据报道,由于房价涨幅过快,住建部在8月底召集了包括南京、郑州在内的七个二线城市相关负责人进行座谈,以了解当前房地产市场状况、前期调控政策执行情况,并指出,各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。
  国内大中城市房价持续上涨,住建部此时召见座谈确实是正当其时。但是,住建部的约谈对房价能起到降温作用吗?这样的约谈能帮助各城市完成房价的全年调控目标吗?对于这些问题,目前恐怕不能给出乐观的答案。不要说约谈这种温和的方式了,各种声色俱厉的调控政策,房地产市场见得多了,但依然是越调越涨。过去10年,我国房地产市场先后经历了九轮调控,这些调控政策的主要特征是,以行政措施为主要手段、以控制房价过快上涨为主要目标、以抑制不合理的需求为主要途径。今年3月份,被称为“史上最严”的国五条,更是亮出“个人售房严格按转让所得20%征税”的杀手锏,但是,房价上涨依然难以阻挡。多个城市年初制订的房价控制目标,不远的年尾到来之时,有可能成为“空调”的注脚。
  “面包”贵了,“面粉”自然就有了上涨的理由和条件。今年8月份,“百城房价”已经连续15个月环比上涨。在楼市红火、房价持续上涨的背景下,开发商拿地热情高涨,地价抬升趋势很难抑制。近段时间,一线城市天价地块频频出现,纪录不断刷新,价格惊人,规模惊人。这些天价地块的背后,不仅有开发商的“疯狂”,更有地方政府的精明。为了获得更丰厚的土地出让金,低潮期囤地、繁荣期推出重磅优质地块,几乎是各地政府的一致选择。这也是近期各地天价地块同步诞生的重要原因。
  改变房

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