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多地楼市政策微调或引发房价变局

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2013-9-4 9:13:24
  日前,多地楼市调控政策出现微调:郑州市主动抬高住房限购政策门槛,规定20岁以上的人才能买房;南京市则要求,9月1日起,市、区属国有独资、控股企业从一般商品房地产领域退出。与之形成鲜明对比的是,安徽芜湖市规定,在市区就业满3年的本科及以上学历免缴购房契税;此前温州已放松限购政策。
  业内人士指出,目前,一、二线城市房地产市场量价齐升,而三、四线城市库存积压仍比较严重,在这样的市场环境下,各地方政府的调控政策出现分化有其合理性。但是,一、二线城市的调控加码并不能改变房价上涨趋势,而三、四线城市放松调控则会加大房价上涨预期,从而出现全国性房价上涨的可能。
  地方调控现分化
  9月2日,中国指数研究院发布《2013年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。8月,全国100个城市新建住宅平均价格为10442元/平方米,环比7月上涨0.92%,自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。
  高企的房价,使得一些地方政府终于坐不住了。9月2日上午,郑州市房管局召开新闻发布会,宣布局部调整住房限购政策:从即日起,对于未满20周岁的无住房单身人员,暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员,限购一套住房;持有本市居住证明3年以上,在本市缴纳社保或个税一年以上的非本市户籍居民家庭,限购一套。
  无独有偶,南京市日前出台《关于市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域退出的实施意见》。《实施意见》进一步明确,18家南京市属国有全资及控股房地产企业、15项市属国有参股房地产企业股权,须于2013年底前完成退出。另外,南京区属、功能板块共有77家控股、全资、参股的国资房地产企业,根据《实施意见》,各区和功能板块的国资房地产退出工作要在2014年6月30日前完成。按照规定,南京市相关职能部门不再批准新的国资企业进行房地产投资、一般

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