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李佐军:七八月份很可能是房地产拐点

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2013-7-5 8:38:32
    两年前,国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长李佐军在一次报告会中称,一场危机或许2013年七八月份在中国爆发,近期的“钱荒”似乎印证了李佐军的“预测”。李佐军接受采访时,再次作出“预测”:今年七八月份,房地产行业很可能出现由盛转衰的拐点。
    2013年6月29日,摩根大通董事总经理龚方雄在深圳2013城市规划高峰论坛上表示,“未来十年才是中国房地产黄金十年”。
    那么,在“钱荒”背景下的房地产行业,李佐军又会做出什么样的预测呢?李的观点龚方雄完全相反。他认为,地产黄金十年已经过去。上世纪90年代后期,房地产改革之后,从没有市场到高速发展,行业的发展确实更快,发展异常。但是,现在老百姓的住房需求得到了大量的释放,地方政府拉动经济的模式也推动了房地产行业。
    不过,李佐军也认为,“黄金十年过去并不意味着房地产行业会衰落萧条”,在城镇化发展加速下,大概还要10-20年左右,发展空间才会变小。
    李佐军认为,“挤泡沫的过程会对房地产行业造成一定的冲击”,并预测未来一两年内,房地产形势不太乐观。
    “今年7、8月份,很有可能成为房地产行业由盛转衰的一个转折点。”李佐军分析说,我国整体经济形势不乐观,国家未来经济要经历一个痛苦的时期,很多房地产企业将面临重新洗牌。房地产企业需要调整结构、转型升级、淘汰落后产能。唯一不确定的因素是,中央政府是否会“注入流动性”,持续维护地产泡沫。
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