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公积金政策松绑刺激楼市回暖 放款速度慢仍遭诟病

http://hb.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2015-6-10 16:37:35

    日前,随着广州住房公积金贷款政策的调整实施,“北上广深”四个一线城市已经全部放开公积金房贷业务。政策内容主要涉及购买首套住房、二套房时首付比例降为最低二成和三成,公积金贷款最高额度亦不同程度上调。
    住房公积金贷款因其利率较低的优势,一直以来广受购房者青睐,本轮住房公积金房贷政策调整,如一针“强心剂”,进一步加速了消费者的入市节奏。
    6月8日,广州调整住房公积金个人住房贷款政策,同时对申请公积金贷款的缴纳时限调整为6个月。受利好政策影响,购房者反响强烈,据《广州日报》昨天报道,公积金贷款首付比例降低的消息令购房者喜出望外,其中刚需买家入市积极性明显提高。
    北京方面,据“伟嘉安捷”提供的数据显示,北京公积金贷款首付比例“松绑”一周后,公积金贷款及组合贷咨询量明显上涨,尤其组合贷的咨询量较上月月初一周上涨15%左右。
    另外,上海、深圳等主要城市也在公积金新政推动下,呈现购房者积入市的行情。近来,相关报道曾多次提及,全国已有超百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策,加之降息、降准等政策组合拳,各地楼市回温明显,呈现出量价齐涨的局面。
    据中国指数研究院最新数据显示,2015年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,涨幅为0.45%。其中,深圳环比上涨2.68%,涨幅据十大城市之首,其次为上海,涨幅为2.32%。另外,5月份多地楼市的成交量明显上涨,创数月来新高。
    对此,上海易居房地产研究院研究总监严跃进对中新网房产频道表示:“公积金新政的惠及面扩大,是房地产当前发展格局下的一个必然。唯独这样才能盘活公积金资源,促使更多购房者积极入市。”
    伴随着各地住房公积金新政的落地实施,楼市进展仍需进一步观望。不过,购房者受惠于政策利好的同时,公积金在申请放贷流程上并未提速,相反相关环节上审批更加严格。

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